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2018-10-16 03:56 来源:爱丽婚嫁网

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  观演前,中央党校校领导和校外嘉宾听取了展览介绍。会议应出席代表2980人,出席2969人,缺席11人,出席人数符合法定人数。

方位决定方略,党的十九大报告的逻辑起点,就是基于中国特色社会主义进入新时代的重大政治判断。这样,就形成了政府、市场、社会三者既各自独立又相互联系的国家治理结构。

  一年来,“龚全珍工作室”帮助纳税人解决问题3000余个,纳税人投诉数量同比大幅下降%,《中直党建》《江西日报》予以报道。坚持层层压实管党治党政治责任。

  会上,省国税局机关获评“2017年度省直机关党的工作特别优秀单位”,位列中央驻赣单位考评第一名。紧紧围绕保持党同人民群众的血肉联系,健全密切联系群众机制,深化“机关转作风为民四服务”“在职党员进社区”等活动,推动机关党员干部牢固树立宗旨意识,始终把群众放在心中最高位置,把群众是否满意作为评价和检验一切工作的最高标准。

信仰看似无形,但因信仰而生发的豪迈、奋勇与感动,却常常让人从中品味出千般滋味。

  来源:中国纪检监察报

  领导小组成员分别围绕推进机关党建工作信息化建设进行了发言,提出了很好的意见建议。  三社会主要矛盾发生历史性变化  唯物辩证法告诉我们,任何一个社会都充满各种矛盾,其中起主导和支配作用的是主要矛盾,它对社会发展起决定性作用。

  这次会议的主要任务是以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,贯彻落实党中央决策和自治区党委工作部署,以新时代党的建设总要求为统领,全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中全会和习近平总书记参加十三届全国人大一次会议内蒙古代表团审议时的重要讲话精神,以及自治区党委十届三次、四次、五次全委会议精神,深入落实党的建设、党风廉政建设、意识形态工作主体责任,把党的政治建设摆在首位,不断提高党的建设质量,全面总结2017年自治区直属机关党的工作,安排部署2018年工作。

  (4)压实政治责任。党的十九大报告作出了“中国特色社会主义进入了新时代”的重大政治判断,这是新时代坚持和发展中国特色社会主义的政治宣言和行动纲领。

  列宁认为,无产阶级政党要有极严格的纪律。

  调研组先后到宁武县阳方口镇阳方村、河西村,平山县西柏坡镇北庄村、下槐镇秘家沟村,入村入户了解扶贫脱贫情况,走访慰问贫困户和困难党员,看望中直机关青年第20批支教扶贫志愿服务队队员,召开县、乡、村干部和驻村第一书记代表参加的座谈会。

  坚持惩前毖后、治病救人,用好监督执纪“四种形态”,坚持开展批评和自我批评,有针对性地开展纪律教育和廉政警示教育,让“咬耳扯袖、红脸出汗”成为常态,推动机关党员干部知敬畏、存戒惧、守底线,在受监督和约束的环境中工作生活。主持人还宣布了国务院秘书长和国务院各部部长、各委员会主任、中国人民银行行长、审计长名单。

  

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开盘销售率下降 东莞上半年洋房成交创近四年新低
来源: 广州日报 作者: 时间:2018-10-16 09:57:55

  洋房市场“懒洋洋”

  别墅今年供应量下降。

  万江楼盘

  今年上半年东莞楼市成交不活跃,在限购、限贷、限价等楼市调控政策严格要求之下,供应量减少,开盘销售率下降,洋房成交量更是创下近四年新低。

  上半年房价环比同比涨幅小于5%

  据东莞中原战略研究中心统计数据显示,2018年上半年,东莞住宅网签均价为16997元/平方米,环比同比涨幅均小于5%,政策调控到位。东莞市发改局公布的数据也显示,今年1月~6月东莞地面建筑层数超过4层的网上签约均价为16728.08元/平方米,地面建筑层数在4层以下的网上签约均价为22684.4元/平方米。这也意味着近半年来适合刚需、首次改善住宅的洋房产品均价在1.7万元/平方米以下。

  尽管如此,东莞中原战略研究中心认为,2018年上半年新产品定价仍然向上,部分新盘定价成区域价格标杆。

  受此影响,实际市场的开盘销售率明显下降,成交并不理想。东莞中原战略研究中心介绍,2018年上半年,实际市场开盘量同比去年同期大增34%,但销售率同比下降了6%。从区域角度看,开盘供应量主要集中在常平、东坑、虎门、万江、大朗等镇区,东南临深供应趋紧。

  此外,上半年楼市还受到房贷利率上浮影响,抑制购房需求释放,抑制成交。东莞中原战略研究中心监测数据统计显示,截至6月底,东莞绝大多数商业银行首套房贷利率普遍上浮25%,二套房贷利率上浮30%。东莞中原战略研究中心认为,房贷利率上浮是一把双刃剑,在抑制投资需求的同时,也抑制了刚需改善需求释放。

  此外,该研究中心还预测,下半年东莞楼市调控依然延续从紧态势,预计限购、限贷、限价政策维稳,但不排除加码限售的可能。

  另外,随着限签、延签、 银行放款慢等多重因素影响,开发商资金链也日益趋紧。

  东莞洋房价格逐步趋稳

  在限购、限贷、限价、限售、限签等持续影响下,东莞市场仍处于调整期中,今年上半年东莞洋房市场供需平衡,其中新增213万平方米,同比上升15%,网签210万平方米,同比下降0.5%,成交为近四年来的同期新低;洋房成交均价则再创历史新高,为16534元/平方米,但受到调控政策影响,同比去年上涨4%,涨幅明显放缓。

  东莞中原战略研究中心统计数据还显示,今年上半年全市洋房套均总价为180万元/套,同比2017年同期增加9万元/套,与2017年下半年基本持平,对比2015年~2016年,涨幅明显缩小,随着多重调控政策限制,东莞洋房价格逐步趋稳。

  不过,洋房价格区域分化严重,今年上半年松山湖以平均349万元/套远远抛离其余镇街,居全市首位,其次,南城、凤岗、莞城等10个镇街套均总价在200万~300万元之间,150万~200万元之间有11个镇街,100万~150万元则有10个镇街,最低的长安则为平均105万元/套,主要是因为万科广场及紫荆一号集中低价签约。

  区域板块成交分化大

  从成交分布来看,近年来滨海及水乡片区鲜少新项目上市,供应匮乏,成交量大幅下滑。东部片区属东莞价格洼地,吸引了大量本地及外地客置业,成交量大幅上涨。从片区成交来看,今年上半年成交主要集中东部地区,其中中心城区由于近几年供应量匮乏,需求释放受抑,今年来市场供应放量下,需求得到有效释放,成交量逆市上升。东莞楼市整体呈现供不应求的状态,仅滨海及松湖片区出现供过于求。

  据东莞中原战略研究中心监测数据显示,今年上半年东莞住宅总供应227万平方米,总成交231万平方米,整体呈现供不应求的状态。其中城区板块需求得到进一步释放,供不应求最为显著。临深片区因半年社保到期,深圳客逐步回流, 成交量回升,但由于前期价格高企,本地刚需难以入市,洋房成交低迷。滨海及松湖片区因本地需求在前期释放且价格相对高企,后期购买力不足,呈现供过于求的状态。

  消化周期回升至历史高位

  据东莞中原战略研究中心监测数据显示,截至2018-10-16,东莞住宅库存套数41385套,库存面积为519.48万平方米,环比小幅上升2.14%,同比大增43.54%,库存继续走高。按照过去一年消化速度计算,6月底住宅消化周期为11个月,环比上升1.4%。目前东莞全市住宅库存消化周期已回升至历史高位水平,区域分化加大,又基于下半年潜在供应明显放缓,预计高库存压力有所缓解。

  此外,东莞中原战略研究中心认为,在银行整体去杠杆的格调下,很多针对房地产资金流向被掐断,银行额度收紧和放款越来越慢,预计下半年开发商资金链趋紧。

  13宗商住地即将入市

  相关信息

  在全国各地坚持“房住不炒”基调下,稳房价及控地价依旧成为城市调控的主流方向,东莞土地交易市场从去年的熔断、竞配建、竞自持及摇号再度升级为今年上半年的以竞租赁住房比例、无偿配建、商业地全自持等全新“竞自持”模式,进一步抬高开发商开发成本以控制地价。

  与此同时,在“断供”了很长一段时间后,今年6月开始有多宗商住地进入招拍挂市场,下半年即将入市的13宗商住地也将引起新一轮的关注。

  不过东莞中原战略研究中心监测数据统计显示,尽管今年商住地同比去年有所上升,但跟过去几年相比,商住地推地规模逐步下降。

  从今年上半年公开出让的土地当中也可以看到,多样化的竞拍方式说明东莞土地限价进一步升级,竞租赁住房面积、无偿配建、商业全自持等全新竞自持方式纷纷出现。

  在土地供应减少的情况下,为了拿到土地进行开发,房企纷纷加大在“三旧”改造地块的拿地力度。预计东莞的住宅用地供应将集中在“三旧改造”模式,占据居住用地计划供应29.8%的比例,在各类建设用地类型中排名第一,昭示着未来“三旧”拿地逐步将成为房企拿地的主要方式之一。

  别墅供需持续低位

  今年上半年,别墅供应创近四年同期新低,成交近21万平方米,持续处于低位。

  据东莞中原战略研究中心统计数据显示,今年上半年别墅供应仅有14万平方米,同比大幅下降47%;成交21万平方米,同比小幅上升2%。

  此外,别墅市场价格为22188元/平方米,同比小幅上升4%。主要原因是年中限签有所放宽,多个高价别墅集中网签推动,其中包括海逸豪庭、卓越维港等项目。

  另外,数据显示,今年上半年东莞别墅成交主力仍集中在150~200平方米和200~300平方米,占比分别为33%和36%,总计占比接近七成。东莞中原分析认为,一方面由于随着“全面二孩”政策实施,一家四口加上父辈及保姆,5房及以上的需求不断上升,但又受到高首付及利率普遍上调的制约,因此300平方米以下中小别墅成为高端客户的首选;另一方面,200~300平方米价格相对合理,整体总价处于客户可接受范围。

  从近五年供需来看,联排、双拼别墅始终作为市场主流,其中今年上半年联排、双拼别墅供需同比均有所上涨,联排别墅成交同比上涨35%,双拼成交同比上涨21%。

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(编辑:杨海成)
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